Un chiffre sèche comme une gifle : chaque année, plusieurs milliers de locataires en France décident de ne pas régler leur dernier loyer, croyant déjouer un système qui ne laisse pourtant aucune place à ce type d’arrangement. Le texte de …
120 euros. Voilà le tarif plancher d’un T2 en logement social dans certaines campagnes françaises. À Paris ou dans les métropoles, il n’est pas rare de voir la facture dépasser 400 euros par mois. Ce grand écart ne doit rien …
Un congé notifié trop tôt, un propriétaire pressé, et voilà la machine judiciaire qui s’enclenche. La loi n’accorde aucun raccourci : impossible de déloger un locataire avant la fin du bail sans raison valable. Toute tentative hors des clous se …
Un chiffre brut : chaque année, plusieurs milliers de logements changent de mains sans qu’un centime ne soit versé au titre de loyer. Ce fait, discret mais réel, montre qu’en France, la gratuité d’un hébergement ne relève pas du fantasme. …
Trois ans, parfois, c’est long. Mais côté bail de location, ce délai n’a rien d’anodin : derrière le bail de 3 ans se bousculent droits, obligations, stratégies et subtilités, aussi bien pour celles et ceux qui louent que pour ceux …
Dépasser les 15 000 euros de revenus fonciers annuels n’a rien d’exceptionnel, mais le choix du régime fiscal peut transformer un simple investissement locatif en levier fiscal… ou en casse-tête. Là où le micro-foncier promet la simplicité, le réel ouvre …
Un appartement situé à la même adresse peut afficher des loyers nettement différents, parfois à surface égale. Les règles locales, les dispositifs d’encadrement ou certaines dérogations expliquent ces écarts. Des variations importantes existent aussi selon l’ancienneté du bail, les équipements …
Le dépôt de garantie n’a jamais remplacé l’exigence d’un garant, même lorsque la solvabilité du locataire est avérée. Pourtant, la loi interdit formellement au bailleur d’imposer un garant si le locataire bénéficie de certaines garanties institutionnelles, comme la caution Visale.…
Aucun bailleur n’est à l’abri d’un dossier irréprochable qui cache un locataire à problèmes. Certaines pratiques d’enquête, pourtant réputées efficaces, échouent face à la sophistication croissante des fraudeurs. Une minorité de profils parvient à contourner les vérifications classiques et à …
Certains acquéreurs obtiennent les clés d’un bien immobilier avant même d’en être propriétaires, grâce à un contrat juridique spécifique. Cette formule, souvent associée à des profils exclus du crédit classique, contourne les règles strictes du financement bancaire.Les professionnels emploient indifféremment …
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