Certains choix patrimoniaux, portés par une logique purement financière, produisent parfois des effets contraires dès lors que l’immobilier entre en scène. Là où un placement financier affiche un rendement rassurant, la même stratégie transposée à la pierre peut vite devenir …
Vendre un logement avant d’avoir soufflé sa cinquième bougie sur le compteur, c’est souvent ouvrir la porte à une série de déceptions inattendues. Les chiffres ne mentent pas : les avantages promis lors de l’achat, prêt à taux zéro, TVA …
Qui aurait cru que le décor feutré d’un tribunal ou l’agitation d’une salle notariale recéleraient autant d’occasions pour acquérir un bien immobilier autrement ? Au cœur de ces lieux, l’enchère ne se contente pas de fixer le prix : elle …
En France, un entrepreneur individuel risque, en cas de défaillance professionnelle, de voir son patrimoine personnel visé par ses créanciers. Pourtant, la loi permet de protéger certains biens immobiliers grâce à des mécanismes spécifiques, encadrés et limités par des conditions …
7,5 %. C’est le taux minimal légal appliqué à toute transaction immobilière en France. Peu de gens le savent, mais cela concerne aussi bien le studio sous les toits que la place de parking au fond d’une cour. Pourtant, dès …
À rebours des idées reçues, la rentabilité d’un logement neuf ne s’écrit jamais en chiffres fixes, ni même en promesses toutes faites. Un bien estampillé BBC peut très bien afficher un rendement plus bas qu’un appartement ancien, même avec des …
Un chiffre froid, mais implacable : près d’une succession sur deux conduit à une indivision. Loin d’être une anomalie juridique, ce schéma dessine un quotidien partagé entre droits, devoirs et négociations où chaque détail compte.
Impossible de vendre un bien …
Imaginez : pour un même montant investi, les frais de notaire exigés à l’achat d’une place de parking dépassent, au prorata, ceux d’un logement classique. L’exception fiscale réservée à l’habitation principale ne joue plus, même pour les premiers achats. Le …
Dans certains quartiers très prisés, des biens affichant un rendement brut inférieur à 3 % continuent de trouver preneur en quelques jours. Ailleurs, des logements promettant plus de 7 % restent vacants plusieurs mois. Les écarts entre rendement affiché et …
Le rendement d’un bien locatif n’a rien à voir avec les calculs flatteurs que l’on trouve dans les brochures commerciales. Les frais d’achat, les charges inattendues, la fiscalité : chaque euro compte et vient souvent rogner les marges attendues. Trop …
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