Votre Expert Immo

Les chiffres de fidélisation ne mentent pas : certaines agences immobilières peinent à garder leurs clients alors même qu’elles affichent de beaux catalogues et une visibilité locale. Ce décalage entre image et fonctionnement réel cache des failles souvent ignorées, qui …

Entre 2010 et 2020, la croissance démographique des zones périurbaines a dépassé celle des centres-villes dans plusieurs régions françaises, inversant une tendance observée depuis les années 1990. Cette dynamique ne relève ni d’un exode rural classique, ni d’une extension urbaine …

L’absence de coordination entre intervenants multiplie par trois le risque de retard sur un chantier. La législation impose parfois une déclaration préalable, mais certains travaux techniques échappent à cette règle, créant des zones de flou dans la planification. En milieu …

Aucune circulaire, aucune ordonnance ne statue sur cette question de la coupe de champagne offerte lors de la signature d’une vente immobilière. Pourtant, le sujet ressurgit régulièrement, entre attentes tacites et surprises au moment de régler l’addition.

En pratique, cette …

L’acquisition d’une maison aux Îles Féroé par des non-résidents est soumise à une autorisation préalable délivrée par le ministère des Affaires intérieures. Ce dispositif, rarement évoqué dans les guides immobiliers, conditionne l’accès au marché local à des critères stricts …

La réglementation thermique resserre l’étau sur les constructions neuves. Pourtant, les quartiers anciens continuent d’afficher des consommations énergétiques à rallonge, bien au-dessus de la moyenne nationale. Les dispositifs fiscaux déployés pour encourager la rénovation peinent à produire leurs effets : …

Le calendrier ne fait pas de cadeau à la pierre. 2025 frappe à la porte avec une avalanche de normes, de seuils et de règles qui rebattent les cartes pour tous les acteurs de l’immobilier, des bailleurs aux locataires, sans …

En France, moins de 10 % des projets urbains lancés sous le label « écoquartier » respectent encore, cinq ans plus tard, l’ensemble des engagements initiaux. Des disparités notables apparaissent entre les quartiers selon leur localisation, leur gouvernance et l’implication …

L’écart de rémunération entre agents immobiliers salariés et indépendants atteint parfois plus de 30 %. Certains réseaux imposent des plafonds de commissions, tandis que d’autres promettent des taux supérieurs à 80 %. Le statut choisi conditionne non seulement le salaire …

Un bien affichant un rendement brut élevé peut masquer une vacance locative fréquente ou des frais cachés. À l’inverse, certaines zones à forte demande, réputées chères, offrent une sécurité locative rarement prise en compte dans les comparatifs classiques. Les dernières …